Situé à moins de 500m du centre-ville d'Annemasse, Le Gradient prend place dans un tissu urbain hétéroclite à l'interface entre des résidences collectives et un tissu pavillionnaire fait de tranquilles impasses privées. A l'articulation de ces différentes formes urbaines, le projet proposé permet de recréer un véritable ilot urbain homogène tout en ayant une approche contextuelle. L'implantation retenue permet en effet d'atténuer la rupture d'échelle entre les barres à R+6 au Nord et à l'Ouest et les petites maisons à RDC à l'Est.

Le projet a été travaillé comme une "couture urbaine", une transition entre ces morphologies hétérogènes. A proximité des écoles, du centre-ville et des commerces, du marché, des équipement sportifs et culturelles, ce positionnement permettra de satisfaire les envies de chacun.

Le Gradient va être construit dans le périmètre de 300 mètres autour de la zone ANRU, les futurs acquéreurs pourront bénéficier du taux réduit de TVA à 5,5% pour l'achat de certain logements en VEFA sous certaines conditions d'éligibilité.